本文目录一览：

• 〖壹〗、房管局对租户根据法规减`免房租的案例
• 〖贰〗 、国家发表的在疫情期间减免房租的文件
• 〖叁〗
  、对肺炎疫情对房屋租赁合同产生影响的一点看法
• 〖肆〗、辽宁疫情期间针对小微企业和个体工商户的税收政策有哪些?

房管局对租户根据法规减`免房租的案例

房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施。

直接免除或部分免除租金：房东可根据实际情况
，直接免除疫情期间的全部或部分租金 。延后租金支付周期：房东可同意承租人将租金支付的周期予以延后，以减轻租户的经济压力
。租金总额不变 ，均摊减免部分：房东可减免疫情期间的租金
，但将减免部分的总额均摊到剩余租赁期间的租金中，确保租金总额不变。

市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司 ，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业，进一步减免租赁费用
，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担，助力其在疫情期间维持运营 。

减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内 ，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的
，每个年度减免3个月租金，租赁期限不足1年的不享受减免优惠
。按时履约
、无严重违约记录的租户可享受该政策 ，且减免仅针对房屋租金一年一交租户
，不包含物业费、水电费等其他费用。

深圳房东林女士为1200多户租户减免半个月租金约80万元的举动，在特殊时期具有积极意义 ，但也引发了多元讨论
，以下从不同角度分析这一事件：从租户角度看，减免房租是雪中送炭 年底疫情来袭 ，企业停业 、员工失业现象增多
，租户收入骤减，但房租作为固定支出仍需承担 ，经济压力巨大 。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

〖壹〗、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

〖贰〗
、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月
。

〖叁〗、三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。

〖肆〗 、减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。服务业行业分类：借鉴国家统计局《国民经济行业分类》
，原则上第三产业均视为服务业，优先减免发改财金〔2022〕271号文件涉及的行业（如餐饮
、零售、旅游等）。

〖伍〗 、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

〖陆〗、对受疫情影响较大市（区）的中小微企业减免房租：2022年1月，承租国有资产类经营用房的中小微企业免收房租；对疫情期间减免中小企业房租
、标准化厂房租金、物业费用的县域工业集中区等 ，省级专项资金给予不超过10万元一次性奖补
。

对肺炎疫情对房屋租赁合同产生影响的一点看法

结论：肺炎疫情对房屋租赁合同的影响具有条件性
，仅在疫情导致合同根本无法履行或行政措施直接阻断使用时，方可部分免除责任。合同双方应优先通过协商解决争议 ，必要时依据不可抗力规则和公平原则寻求司法救济 。

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免
、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

案例一：网约车司机与租赁公司纠纷中
，双方同意共同承担租金损失，体现酌定倾斜原则 。案例二：网约房经营者与房主纠纷中 ，房主减免半个月租金
，后期视疫情发展再协商，体现灵活分担
。

辽宁疫情期间针对小微企业和个体工商户的税收政策有哪些?

〖壹〗、辽宁疫情期间针对小微企业和个体工商户的税收政策主要包括以下几点：减免房租费用：对承租市属国有企业和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户 ，减免6个月租金或免费延长6个月租期。扩大税费减免范围：对在50%税额幅度内减征“六税两费 ”的适用主体
，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。

〖贰〗 、辽宁小微企业和个体工商户的税收政策减免房租费用。对承租市属国有企业（包括全资
、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期
。鼓励非国有物业业主与租户在协商的基础上 ，为租户免租、减租 、缓租。实施稳岗补贴 。

〖叁〗
、补贴水电气费用：对因疫情原因停工停业的小微企业和个体工商户
，对其3月份产生的水电气费用给予10%的补贴
。加大融资支持力度：鼓励各银行机构对受疫情影响暂时遇到困难、但仍有良好发展前景的小微企业，在疫情期间到期的贷款进行展期。对小微企业2022年一季度新增银行贷款给予贴息 。

〖肆〗 、自2022年1月1日起至2024年12月31日 ，对增值税小规模纳税人
、小型微利企业和个体工商户减按50%征收资源税、城市维护建设税 、房产税等六税两费
。已享受其他优惠政策的，可叠加享受本优惠政策。

〖伍〗、月销售收入10万元以下免税：月销售收入在10万元以下的小规模增值税纳税人
，可以继续享受免税政策 。疫情防控税收优惠政策：国家还出台了其他针对疫情防控的若干税收优惠政策，这些政策可能涉及企业所得税
、个人所得税等多个税种 ，具体优惠措施根据疫情形势和实际需求制定
。