〖壹〗、疫情期间，政府关于房租减免的规定并非全国统一 ，但各地政府普遍鼓励房东减免租户租金 ，并支持示范基地减免中小企业相关费用。以下是具体说明：地方政策鼓励：非统一政策：政府并未制定全国统一的房租减免政策 。地方鼓励措施：各地政府根据实际情况，鼓励房东减免租户的租金 ，以帮助租户度过难关 。
〖贰〗 、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
〖叁〗 、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金 。
〖肆〗 、鼓励个人业主减免：政府不仅直接对国有房屋的出租方提出减免要求 ，还鼓励私人业主（即个人房东）在疫情期间对租户进行适当的房租减免 。这一举措旨在缓解租户的经济压力 ，共同应对疫情带来的挑战。
〖壹〗 、月18日一早，浙江义乌市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部在市政府网站上公布了2021年第3号通告 ，其中“倡导房东给予留义过年人员减免半个月以上房租或免费延长半个月以上租期”的表述引发关注 。根据浙江在线1月15日报道 ，义乌早前已出现房东春节免所有租客两个月房租的案例 。
〖贰〗、义乌倡导为留义过年人员减免房租 与温州相似，义乌也出台了鼓励员工留义过年的政策。义乌市政府倡导房东为留义过年人员减免半月以上的房租 ，以减轻他们的经济负担。这一政策得到了房东们的积极响应 ，他们纷纷表示愿意为疫情防控贡献自己的一份力量 。
〖叁〗 、义乌市：留义过年人员可通过支付宝申领“新年红包 ”电子消费券500元/人，可于指定日期内在全市线下消费场所使用 ，同时每人可领取20G流量包 ，并倡导房东给予留义过年人员减免半个月以上租金或免费延长半个月以上租期 。春节期间正常营业的餐饮 、便利店等，也可向主管部门申领补贴。
降低生产要素成本降低用气、用电成本：政府通过与供应商协商或提供补贴的方式 ，帮助小微企业降低用气和用电的费用 ，从而减轻企业的运营负担 。降低物流成本：通过优化物流网络 、提供物流补贴或减免相关税费，降低小微企业的物流运输成本，提高其市场竞争力 。
各地政府扶持小微企业政策汇总如下：浙江省17条政策降低生产要素成本：工业用水费用 、用天然气费用均下调10% ，期限为3个月。给予财税支持：减免小微企业税费 ，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免，因疫情影响造成的资产损失 ，可依法在企业所得税税前扣除 。
如财政部 、国家税务总局明确 ，对小微企业年纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上 ，再减半征收企业所得税；国家发改委等部门印发的通知中 ，针对小微企业及个体工商户提出延长增值税优惠政策执行期限 、提高起征点等减税政策，同时要求减免企业用人、用地 、用能以及制度性成本 。
信贷产品创新：开发“专精特新贷 ”等针对性信贷产品 ，强化对单户授信1000万元以下的普惠型小微企业贷款“两增”考核 ，督促各银行业金融机构加大对小微企业信贷投放力度。云南省：减税降费：全面贯彻落实减税降费政策，对免税标准以下的小规模纳税人免征增值税 。
提升融资服务效率：金融监管总局和国家发展改革委牵头建立了“支持小微企业融资协调工作机制 ” ，推动各地政府部门依法共享企业的信用信息 ，提升走访对接效率 。这一机制打破了信息壁垒，使银行能够更全面 、准确地了解企业的信用状况和融资需求，提高了融资服务的精准性和效率 ，加快了企业获得资金的速度。
重点产业定向扶持：各地政府根据本地产业特点 ，推出了多项定向扶持政策，如山东延长高速ETC货车通行费优惠、贵州下放知识产权质押贷款审批权等 ，有效降低了小微企业的运营成本 。小微企业集群化发展：政府鼓励小微企业通过盘活闲置土地、建设标准化厂房等方式集群化发展 ，促进上下游协作，融入产业链 。
〖壹〗 、对住宿餐饮 、文体娱乐、交通运输 、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业自用的房产 、土地免征2020年度房产税、城镇土地使用税。对在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的房产业主2020年实际取得的租金收入 ，按实际免租月数免征房产税 ，城镇土地使用税按实际免租月数或折扣比例相应计算减免。
〖贰〗 、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。
〖叁〗 、为个体工商户减免租金的大型单位和个人减免政策疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等各类单位和个人，根据租金减免额度 ，可申请减免该租金对应的2020年度城镇土地使用税 。
〖肆〗 、税收减免：各级税务部门对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇、商场 、市场 、产业园区等出租方 ，在2020年7月1日至12月31日期间，按照实际减免租金的月份数继续免征房产税、城镇土地使用税。例如 ，若某商场为商户减免3个月租金 ，则对应月份的房产税和城镇土地使用税可全额免征 。
〖伍〗、武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税 、城镇土地使用税）减免政策，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号），且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免 。
〖陆〗 、经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的 ，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受 。
浙江国有房屋租金减免可通过财政惠民补贴功能在线办理 ，具体操作步骤如下：进入官方网站并点击政务服务用户需首先访问浙江省相关政务服务平台官方网站，在首页导航栏中找到并点击“政务服务 ”选项 ，进入政务服务专区 。选取财政惠民补贴功能在政务服务页面中 ，用户需浏览功能列表，找到“财政惠民补贴”入口并点击。
住房贷款利息扣除：1000元/月适用条件：首套住房贷款利息支出 ，偿还期间按每年12000元（每月1000元）扣除 。限制条件：非首套房不得扣除 ，且纳税人仅能享受一次扣除机会 。扣除方式：夫妻可选取一方扣除，年度内不得变更。
出租部分 ，从租计税 。 自用部分 ，从价计税 。但是要注意加入相应地价。
关于4%或12%房产税的来源与真实性政策依据：2023年5月22日，国家税务总局广西壮族自治区税务局官方网站发布北海市税务局《关于修改有关税收政策的公告（征求意见稿）》 ，明确调整个人出租房屋税收政策。个人租赁住房：按租金收入的4%缴纳房产税 。个人出租商铺或其他房产：按租金收入的12%缴纳房产税 。
个人出租房屋税收政策增值税：个人出租住房应按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税（具体政策可能因地区而异 ，部分地区可能有更优惠的税率）。个人所得税：个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得 ”项目计算缴纳个人所得税 。
〖壹〗、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关 。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮 、旅游 、零售等）。
〖贰〗、租金减免政策 国有经营性房屋：对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户，普遍给予3个月租金减免扶持 。若房屋所在地为中高风险地区 ，则再给予3个月租金减免 ，合计比较高可达6个月 。若租期不满一年，则按比例免租。减租政策直接惠及最终承租人 ，中间环节不享受减免 。
〖叁〗 、济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方 ，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业 、个体工商户及普惠性民办幼儿园 ，政策有效期至2022年12月31日 。
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